枣庄楼市:全方位前景扫描

2019/07/30 栏目:相关资讯
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有一个事得在写这篇文章前说一声,数据都是来自于一些统计部门,肯定不是我原创的,如果我原创了数据,那么准确性估计就会很差了!所以数据不是我原创的……主要是我不是数据的传达者,而是根据数据进行分析、梳理及总结……我觉得数据固然有意义,但是如果能够挖掘出这背后的东西,也许更值得尊重!

那么今天的文章肯定也是有一些数据的东西,而且这些数据也是很多小伙伴平时看不到的,那么一如既往的把这些枯燥的数字进行解读,目的在于寻找我们所在城市的前景:

这个图可以看得到2018年的人口增减枣庄地区属于略微增加的城市,从人口流失这个层面上看得到枣庄还是积极吸收状态!很多小伙伴不都说了吗,人口红利……也是给小伙伴们说明:我们地区是出于人口略微增加的地区而非流失的地区~记得前段时间一些小伙伴经常发东北某地区的文章,飞飞想说:而产业衰退、人口外流较为严重的东北三省城市,需求和购买力双双受限,库存压力相对较高。在2019的房地产投资前景上这些城市也大多排在200+。

写到这里飞飞想说:我们要了解自己城市的状态,来对自己城市的精确定位和分析。我们知道每个班级里都有第一名也都有最后一名,我们每个学生努力的都是向前而不是向后,那作为城市也是如此,我们要多一点积极向前发展而不是停滞或者后退……我们城市如此,其他城市亦是如此!

在“房住不炒”的总基调下,全国各地去库存计划稳步实施,商品房待售面积持续降低。截止2018年底,全国商品房待售面积(竣工未售面积[1])52414万平方米,占当年全国商品房销售面积171654万平方米的30.5%,较2017年末下降了4.3个百分点,全国性库存压力得到显著缓解。

我们也从图中清楚的看到,整个山东区域似乎只有我们是0.5到1.0之间,不知道各位小伙伴能感觉到下一步我们的状态会是什么样的?您觉得我们还持续保持在这个区域吗?至少我们也要到浅绿状态……知道为什么我一直强调要根据自己城市来分析了吗?因为我们城市有别于其他城市!我想写到这里小伙伴们也明白我们城市的趋势了吧~我们没有其他趋势可以选择,这也是为什么枣庄地区房价均价图会和我们同省的很多城市

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