如果有多套房,现在最该考虑什么?

2020/10/16 栏目:相关资讯
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一直留意楼市的朋友应该发现,现在的房子越来越难卖了。以前房子挂牌一两个月就卖出去了,现在很多房子挂牌半年甚至一年都无人问津。这意味着房子的变现能力正在逐年变差。

背后的原因,除了政策严控以外,还有全国房产库存增加也是个很重要的原因。

来自易居研究院的一份《全国百城住宅库存报告》显示,截至2020年7月,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48031万平方米,环比增长0.2%,同比增长6.9%。100个城市中一线、二线及三四线的新建商品住宅库存总量同比增速分别为8.1%、11.4%和1.8%。房子的存量不断增加,这中间二线城市的库存量增加幅度最大。

同时贝壳研究院的数据显示,目前不少城市二手房流动性指数也正在下滑,如武汉、沈阳、宁波、石家庄、长沙、南京等,交易周期都在拉长。

国家政策指向已经很明确,未来楼市不仅要去掉“炒房”标签,也将逐步去除“金融”标签。之前我在相关文章中已经多次表达过同样观点,未来不是你拥有多少房子的问题,而是房子如何变现的问题,此后5年将是关键期,这些年一直在用房子套利的投资族,还做“房子定投”吗?

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